没有写什么时候拿到，现在三年了没拿到房产证怎么办办-法师兄

一般商品房买卖合同，对产权证书的取得都是有时间约定的；如果是与个人之间的房产交易，你可以要求对方在一定的时间内，办理房产过户手续，逾期，你可以向法院起诉解决。

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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，...

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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除...

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

房屋典质借贷人所具有的要求：首先，具有完全民事做法本领的自然人，在借贷到时日时的事实上年纪通常不超出65岁其次，有北京市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还借贷本息的本领第三，愿意并能够提供借贷人认可的房屋典质第四，房屋共有人认可其有关借债及保证做法，并愿意承受相关法律职责。所典质房屋的要求：房屋的产权要明晰，符合国家限定的上市交易的要求，可进入房地产市场流通，未做任何其他典质房龄(从房屋竣工日起计量)借贷年限不超出40年所典质房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证典质物所有人能够是借债人本人或他人。以他人所有的房屋做典质的，典质人必须出具认可借债人以其房屋作为典质申请借贷的书面答允，并要求典质人及其另一半或其他房屋共有权人签字。房屋证典质借贷流程：客户所要典质的房屋需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借债人的资格、所申请的借债金额、评估报告及律师意见书经审核后确定借贷金额和借贷年限，到房地局做典质登记后借债人就能够拿到借贷了。客户提交所有相关资料到银行放款大致需要1030天左右的时间，时间长短取决于房管部门的典质登记时间。

取得房产证后，安置房的产权为70年。拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。