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开发商违约时,购房者可以选择解除合同,开发商应当承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使解除合同的权利的,可以根据房屋买卖合同的内...
开发商违约怎么办: 1、开发商违约时,如果商品房买卖合同对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。至于...
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开发商违约时,应要求开发商承担合同约定的违约责任。继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。提起诉讼的,应当提前收集开发商违约的有关证据。根据2021年《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。第五百七十八条规定,一方明确表示或者不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期届满前承担违约责任。
开发商合同违约,违约一方应当承担违约责任。 如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
如果开发商延期交付房屋,购房者在解除购房合同前必须提醒他们。如果开发商在提醒后三个月仍然不交付房屋,购房者可以退房。因此说,一旦遇到延迟交房的情况,购房者应及时书面催告开发商交房。开发商收到催告交房通知书后3个月仍不能按时交房的,购房者可以要求退房,也可以要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。
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