父母贷款子女偿还，子女能否要求取回房屋？-法师兄

父母贷款子女偿还，子女能否要求取回房屋？

2024-11-24

如果能够有充分证据证明该房屋是由父母全资购置,那么他们有权向法庭提出要求重新获得这套房产的请求。为了更好地说明这些具体情况,当婚姻关系破裂并涉及到房产分割问题时,通常会出现以下三种情况:首先,如果其中一方父母已经全额支付了房款并且房产登记在其子女名下,除非存在明确的书面约定或者声明表示只赠予自己的孩子,否则根据现行法律法规,这样的房产通常被视为夫妻的共有财产。如果其中一方父母仅支付了部分款项或者担任了房产的首次付款方,那么婚后夫妻双方则需要共同偿还剩余的债务。在这种情况下,房产有可能既登记在出资方子女名下,也有可能登记在夫妻双方的子女名下。在这种情况下,除非有明确的书面约定或者声明表示这是对两个家庭的馈赠,否则同样被视为夫妻的共有财产。假设两个亲家都参与了这次购房活动,并且房产最终登记在其中一位子女或两个子女的名下,那么这部房产自然应当归为夫妻共有财产。当然,除非有书面约定或者相关声明对此有所改变。此外,选择使用父母的房产作为抵押物,父母也可以进行银行贷款购房。在进行此过程中时,仍需谨慎关注以下几点:一者,为他人提供购房担保将对未来的购房计划以及个人信用记录等方面产生潜在的不利影响;二者,作为保证人必须承担起相应的还款责任;三者,保证分为一般保证与连带责任保证两类,两者的法律后果不尽相同。