房屋产权调换后共有产权归谁

大家都在问查看更多

• 问房屋产权调换后的房产归谁
  

  异地或原地重建的房屋，与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，被拆迁后拥有被拆迁房屋的产权。《城市房屋拆迁管理条例》规定：实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和被调换房屋的价格，结清产权调换的差额。 无论是货币补偿还是产权转换，都有一个必须明确的基本原则，即等价原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人可以依法行使占有、使用、收益和处分合法拥有的房屋的权利。

• 问房屋产权调换的产权归谁
  

  房屋产权调换，是补偿的一种方式，是指按产权置换方式取得，房屋产权调换后的安置房的所有权归属一般有以下五种情况： 1、被房属于私有住房，其所有权是夫妻一方在之前取得的，此种拆迁安置房应认定为夫妻一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。 2、被拆迁房属于私有住房，其所有权是在夫妻关系存续期间取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产结清的，此种拆迁安置房应认定为。 3、被拆迁房属于夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。 4、被拆迁房属于夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

• 问房屋产权调换房子公证后产权归谁
  

  房屋产权调换后的产权归谁应以具体情形而定。如果被拆迁房属于私有住房，夫妻关系存续期间取得该房屋的所有权，是夫妻用共同财产结清了被拆迁房和安置房的差价，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房子公证后产权归谁

  7,061人已观看

• 1'15
  婚后买房产权归谁所拥有

  1,208人已观看

• 1'38
  70年产权到期后房子归谁

  6,034人已观看

• 0'59
  离婚后房产归谁所有

  1,499人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产调换后，原来的产权归谁

  285人已浏览

• 
  房屋产权70年后归谁

  125人已浏览

• 
  房产权到期后房屋归谁所有

  1,018人已浏览

• 
  房屋产权70年后归属谁

  756人已浏览