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建议不要把房产证放到中介。一般卖房子,中介方要求出示房产证原件,主要是为了核对产权人,房屋门牌号,面积,有无按揭,以及房屋购买的时间等房屋的...
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房屋买卖可以不用中介，直接进行房屋买卖并且过户的。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
我提出异议的原因有以下几点:1、中介与房东的关系不一般，这从其表现，及中介一味经理的出格表现得出;2、签完合同后,中介对我提出的问题基本不予理睬，甚至在代办手续时，要求我与另外一家中介签定代办协议。3、过户出现问题时，中介前后表现不一。先是告诉我，房子仍是房东与其前妻共有，利用产权证只有其一人名字，掩盖其产权不清的事实。认为，房东后妻所签协议无效，并同意协助我追究房东责任。我提出只要房东承担前期费用，即可解除合同，若要继续买卖，需另外签定合同。后来，不知何故，中介突然要求我到房产交易市场，办理退件手续，并且对房东的问题不予定性，回答莫凌两可。后来协商，房东声称自己没有问题，解除合同要我承担前期费用。中介也说解除合同，我要承担前期费用及一万多元的中介费用。中介的一位经理也跑来向我施压。于是仅就手续延期问题达成协议。此后，房东通过房产交易市场的朋友以非常规方式完成过户更名。 我对整个过程一直存有疑虑，但中介也不解释，并通过频繁更换代办人员来搪塞，推委。后来听说，房子附近地区有大片拆迁。评估价不实，价格也与附近地区补贴标准相去甚远。我觉得这不是贪小便宜，货真价实才是诚信的根本！
父子之间房产过户最好通过赠与过户，可省不少过户费。赠与的话就不存在付不付款了。如果要通过买受，全款的话，过户时不需要提供房款结清凭证。如果按揭的话需提供首付款凭证
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