购买二套房可以提取公积金吗

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• 问二套房可以提取公积金吗
  

  一次性付款购买第二套房，是可以提取公积金里面的余额的，需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是贷款人提取的额度不会大于你买第二套房的房价。住房公积金提取方式是： 1、如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金。 2、如果不是农村户口，公积金是可以用于租房的，只要提供租赁合同，房产证复印件，缴纳够房租5%的契税，就可以提取公积金。

• 问购买二套房是否能提取公积金
  

  第一、二套自住住房可以申请住房公积金贷款，首套自住住房的认定以人民银行征信及购房人住房公积金缴存地房屋产权管理部门出具的《购房资格查档表》为依据，建议先查询征信报告。购房后，职工及其配偶、拥有房屋产权的共同买受人自购房一年内，可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金。如果首次提取未达房价总额的，还贷期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息，所提金额之和不得超过当年偿还贷款本息的金额，累计提取金额不得超过房价总额。职工与公积金中心签订了《住房公积金委托扣划还贷协议》的，按照协议约定的方式办理提取。但不能用于首付款，也可以用其他房产做抵押，用公积金贷款做首付。

• 问一套房可以提取公积金, 二套房不可以吗?
  

  二套房提取公积金是需要满足之前一套房的公积金贷款还款按时且没有出现逾期或不良记录的前提下才可以提取的！公积金贷款额如何计算贷款额按以下要求计算，取最低金额确定。（1）计算公式如下：（借款人和辅助借款人每月支付公积金额／支付比例×Ａ×ｌ2（月）借款人和辅助借款人每年支付公积金额）×贷款年限注：ａ为偿还能力系数，现定为0．35、（2）辅助借款人的最高贷款额为20万元，单方面支付公积金的最高贷款额为10万元，同时购买各种类型的住房贷款额不得超过相应的比例：商社：住房贷款总额的80％，住房贷款申请人的住房贷款额为20％，住房贷款申请人的住房贷款总额为2房贷款总额为20万元，住房贷款合同中心工作人员在现场看房后，同意处理贷款的，申请人应向中心提交以下资料：借款人身份证复印件4份，户籍簿复印件1份，贷款申请书1份，住房买卖合同2份，已经过户的住房所有票和所有票复印件2份，完税收据复印件1份，相关费用（担保费、抵押登记费、代理手续费等费用）

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