共有房产怎样分割？如何办理？

大家都在问查看更多

• 问共有房产怎样办理分割
  

  房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点： (1)房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分的。 (2)除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。

• 问共有房产分割手续怎样办理
  

  共有房产分割的办理流程如下： 1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记； 2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿； 3、不动产登记机关核实材料后，办理变更登记，且一方保留房产所有权的，应当向另一方作价补偿。根据《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

• 问离婚协议如何写共有房产分割，共有房产分割要怎样写
  

  离婚协议书如何写共有房屋分割 3、夫妻双方在婚后共同出资全款购买的房产，取得房屋产权证书后才离婚的，属于夫妻共同财产，不管其中一方出资的份额差距有多大，在离婚后参与房产分割。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  共同共有房产该如何分割

  1,342人已观看

• 1'24
  离婚共有房产如何分割

  840人已观看

• 1'05
  如何办理离婚房产分割

  1,357人已观看

• 1'03
  婚前共有财产如何分割

  851人已观看

相关普法查看更多

• 
  共有房产分割如何办理

  146人已浏览

• 
  如何合理分割共有房产

  93人已浏览

• 
  共有房产如何分割

  679人已浏览

• 
  共有房产如何分割?

  169人已浏览