如何判断房屋租赁合同是否有效？

大家都在问查看更多

• 问如何判断房屋租赁合同是否有法律效力
  

  房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。

• 问如何判断租赁合同是否有效
  

  1、房屋租赁合同依法成立具有法律效力。有效的房屋租赁合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 2、具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问如何判断房屋租赁合同无效
  

  （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,395人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  918人已观看

• 1'01
  房屋租赁合同备案如何解除

  8,237人已观看

• 1'01
  房屋租赁登记有何效力

  651人已观看

相关普法查看更多

• 
  如何判断房屋租赁合同是否有效

  103人已浏览

• 
  如何判断房屋租赁合同是不是有效

  62人已浏览

• 
  如何判断房屋租赁合同

  127人已浏览

• 
  怎么判断房屋租赁合同是否有效？

  85人已浏览