父亲名下的房产有多少是归儿子所有吗

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• 问分给我的房子确权到父亲名下，老父亲立字据房子所有权归有效吗
  

  房屋所有权以登记为准。建议公证或者直接过户到你名下。

• 问父亲名下房产过户给儿子需要多少钱
  

  父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税；按房价3%缴纳 （4）土地增值税；按房价1%缴纳。 （5）所得税；按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。

• 问父亲去世后，房子归母亲所有，母亲有权将房产过户到自己的子女名下
  

  首先是在大儿子搬出时已经获得了属于他的那一份财产,协议是有效的且已经履行； 其次，父亲的遗嘱如果是自己亲笔书写的遗嘱，不必经公证处公证即可生效。如果是别人代书的，则应有两个以上见证人在场见证，并由见证人和遗嘱人签名。既然父亲遗嘱房子可由女儿全权处理且母亲同意过户到女儿名下，大儿子的反对没有任何事实根据和法律依据。 再次，如果大儿子的户口还在房子里，可去房产交易中心咨询有关办法，对过户影响不大。如果原来的房产证上有大儿子的名字，过户须征得大儿子的同意方可。协商不成，只能通过诉讼解决。

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