土地买卖的经营方式有哪些-法师兄

土地买卖的经营方式有哪些

2022-11-11

1、土地招标：招标会转让国有制土地使用权证，就是指市、县单位土地资源行政部门主管机构公布招标信息，邀约特殊或是不特殊的中国公民、法定代表人和其他组织参与国有制土地使用权证招投标，依据招投标結果明确土地资源使用人的个人行为。 2、土地交易：竞拍转让国有制土地使用权证，就是指市、县单位土地资源行政部门主管机构公布拍卖公告，由竞拍人在特定時间、地址开展公布竟价，依据竞价結果明确土地资源使用人的个人行为。 3、土地挂牌：出让国有制土地使用权证，就是指市、县单位土地资源行政部门主管机构公布挂牌上市公示，按公示要求的限期将拟出让土地的买卖标准在特定的土地资源交易场所挂牌上市发布，接纳竟买人的价格申请办理并升级挂牌上市价钱，依据挂牌上市限期截至时的竞价結果明确土地资源使用人的个人行为。

相关问答

问土地承包经营方式有哪些

答

依法实行土地承包经营制度的农村土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地，其中既包括农民...
问土地经营模式与土地流转方式的区别有哪些

答

土地流转方式是家庭承包经营制度的延伸和发展。其主要形式有代耕代种,这是指暂时无力或不愿经营承包地的农户，经自行协商临时把承包地交由别人(大多...

(一)基于民事行为取得承包经营权，包括创设取得和移转取得两种情况： 1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 2、土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国物权法规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记未经登记，不得对抗善意第三人。 (二)非基于民事行为而取得承包经营权在这里主要是继承问题。继承法第3条规定的遗产范围中没有规定承包经营权，因此在我国民法学界对于承包经营权能否继承有不同的看法。农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承： 1、以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包 2、以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。