房地产买卖合同怎样才成立-法师兄

《协议书》是房屋买卖合同，其签订即意味着在当事人之间完成了要约、承诺的合同程序，故应为成立。内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。ttttt

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首先,出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。其次,买卖双方当事人必须具有完全行为能力。另外,房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。再...

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房屋优先购买权纠纷怎么处理，优先购买权是对出卖人所有权行使设置的一个合理的负担，是以牺牲出卖人和第三人的合法利益为代价，换取对先买权人特殊利...

房产买卖合同具备下列条件有效：根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

立协议人甲方：(卖方)：证件号码：买方：(买方)：证件号码：由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写)__________。双方同意就下列房地产买卖事项，订立本协议，共同遵守。一.自愿将坐落在_______________________此的房地产(房屋建筑面积：____平方米;土地使用权面积：___平方米)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。二.甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写)__________元;￥______元。乙方于___年_月_日前_次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式____________。三.双方同意于__年__月__日由甲方将上房地产正式交付给乙方。四.甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事拆讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。五.违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还给乙方，另付给乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之__的滞纳金。六.本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向________房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院起诉。七.本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。八.本契约一式__份，甲乙双方各执__份。九.双方约定的其他事项：____________ 十.本契约自签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：年月日年月日

售房方：（以下简称甲方）购房方：（以下简称乙方）乙方购买甲方座落在湖北省市武当山特区土门农队桥自沟的房屋一套，根据国家有关房产的规定，甲乙双方协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。一、房屋基本情况：____单元____楼____侧，三室两厅。建筑面积_________（平方米）以人民币_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。二、乙方自本协议签订之日一次性付清此房款。三、房屋竣工时，甲乙将交易的房产全部交付给乙方使用。四、甲方将水电安装到位，乙方承担入户及费用。在乙方价位合理的情况下，甲方可提供水电安装费用。五、乙方在对房屋进行装修时，不得随意改变房屋的主体结构；确需改动，应征得甲方同意后方可进行。六、甲方有义务为乙方提供所需的相关证件，办证所需费用由乙方承担。七、以后遇政策性，对于房屋的相关补偿归乙方所有。八、楼房的正面不得安装防盗网和自制阳台，以保障整栋楼房的整体美。九、乙方入住后应自觉遵守楼道规定，不得随意向楼下抛洒杂物；自觉打扫本层楼道，做好垃圾清运。公用设施维修费用由各住房均摊。十、本协议一经签订，甲乙双方应自觉遵守执行；若一方违约，应赔偿因此给对方造成的相应经济损失。十一、本合同经见证单位见证后即具法律效力；未尽事宜，双方可另行协商解决。十二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位留存一份备查，自双方签字之日起生效。甲方：号码：乙方身份证号码：见证单位：年月日