没离婚买房如何认定为自己所有

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• 问自己所拥有没有产权的房子如何过户
  

  没有房产证的房子不能过户。房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续。

• 问另一方有证据证明自己也一起出资买房，离婚时应如何认定?
  

  在离婚诉讼中，房产证上登记的一方往往主张另一方的出资是借款或者赠与。如果简单地把这种情况定性为借款或者赠与，对实际出资一方很不公平。考虑到双方当事人婚前买房的目的是为了结婚共同生活，并没有明确的借款或者赠与的意思表示，从公平角度考虑，可以认定双方按照各自的出资比例共有该房产。

• 问婚后买的房是自己的名字离婚如何分
  

  1、婚后买的房是自己的名字属于夫妻共同财产应该平分。 2、夫妻双方在婚姻存续期间购买的房屋没有明确约定的，房产证上只写着其中一人的名字，应当认定为夫妻共同财产； 3、双方父母购买的房地产产权登记在一方子女名下的，可以认定为双方按照父母的出资份额共有，但当事人另有约定的除外。 4、买的房子属于夫妻共有。离婚时，一方想拥有房屋所用权的，评估单位应当进行评估，然后分配给另一方。

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