过户房子需要多少钱,法律上该如何规定

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• 问房子过户给儿子需要交多少税,法律是如何规定的
  

  房屋可以通过买卖、赠与、继承三种方式过户给儿子，儿子属于直系亲属，三种过户方式分别需要交纳的税费如下： 1、买卖 （1）个人所得税：按照房屋交易盈利部分的20%或者房款的1%交纳，房屋取得超过五年且属于家庭唯一住房的，免征个人所得税。 （2）契税：房屋90平方以下的按照1%交纳，90平方~144平方以下的按照 1.5%交纳，144平方及以上的按照3%交纳，房屋性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于 2.0的、房屋单价超过地方政府规定界限的按照3%交纳。 （3）增值税：按照差价的 5.6%交纳，房屋取得超过二年的，免征增值税。 2、赠与 （1）契税：按照3%-5%交纳。 （2）印花税：按照0.05%交纳。 3、继承免征税费，继承公证的费用按照当地公证处的收费标准交纳。

• 问离婚房子过户需要多少钱有没有法律规定
  

  1、税类: 1、契税按照产价百分之二。 2、印花税按照产价万分之五。 2、费类: 1、登记费80.00元。 2、交易手续费的百分之二(按产价。 3、工本费20.00元。

• 问房产过户费应该如何算？房子过户要多少钱
  

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、人应缴费： 1、：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(未满2年的、普通房满2年减免)4、:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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