关于集体不动产登记变更登记的问题-法师兄

申请材料申请集体土地所有权首次登记，提交的材料包括：不动产登记申请书; 申请人身份证明; 土地权属来源材料; 不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标; 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。

答

集体土地所有权首次登记，集体不动产登记变更依照下列规定提出申请：（1）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织...

答

具体需要分情况考虑。 1、股权转让协议在双方协商一致，或者出现不可抗力造成无法履行等情形时，可以解除。 2、在股权转让款到位、股权变更登记条件具备、受让方多次要求进行工商变更登记情况下，转让方长期不配合办理股权变更登记手续的，受让方可行使法定单方解除权。 3、如果股权转让后，受让人已经实际享有股权，达到股权转让协议的目的，不能解除协议。风险提示：对于无法实现合同目的，司法审判中一般只会根据合同性质、合同的内容以及合同各方的需求等做出全面判断，以确认合同目的到底是否能够实现，如股权转让合同目的就是在于取得股权，那么如果可以取得股权，无法律障碍，基本都不构成合同目的无法实现。此外，如法院认为实质上守约方已取得股权，登记不影响股东权利的行使，仅是一般违约或轻微违约，则受让方主张合同目的无法实现要承担很高的违约责任。

(1)登记申请书原件;(2)申请人身份证明;(3)预告登记证明原件;(4)变更事实的有关证明文件原件。

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；（五）因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。