怎样与国外企业签订服务合同

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• 问怎样签订物业物业服务合同
  

  业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同。签订合同时，业主委员会应当出具业主大会选聘或者续聘物业服务企业的决定和业主委员会的合法有效证明。物业服务合同应当对物业管理范围、物业管理服务事项、服务标准、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业服务用房的使用、共用部位和共用设施设备的管理使用、合同期限、物业服务企业的退出、资料的移交、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当于合同签订之日起十五日内将物业服务合同报物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

• 问如何与业主签订物业服务合同
  

  业主委员会订立物业服务合同时，应当注明物业服务企业名称、社区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方权利义务、专项维修资金管理使用、违约责任等条款。

• 问外企能与国外公司签订运输合同吗
  

  不可以与该外国企业的代表处签订运输合同，该合同是以其总部的名义签订的，那就是与总部签订合同，而不是代表处。其总部的代理授权书或其他证明是必须的，现该公司只提供了这个外国代表处的三个证件：常驻代表机构登记证，组织机构代码证，税务登记证，是不合格的。签订该合同会存在无效的风险，防范措施就是一定要总部认可。我们的案子就是因为是与美国驻中国代表处签订的，而被判决无效的。

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