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民事纠纷既无法协商,也无法调解的,建议搜集有利证据去法院起诉维权。...
关于押金的法律性质,主要观点有:(1)抵销预约说。认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约,约定债务人不履行债务时,债权人得以押金与其债权...
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最好有书面协议,比如,不能按期还款,房产估价抵债之类的书面的东西,更方便出现问题后维权。因为每天解答的咨询问题较多,你所说的情况不是很详细,只能给你做简单的答复,如有不太明白的地方建议你电话咨询。
债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效,对当事人双方发生预期的法律效力。 对出押人而言:1.依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件,但在实务中,押金的交付往往还是主合同生效所附的一个条件。 2.押金返还请求权。在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额 因为您还处于合同存续期间,所以没有押金返还请求权,只有合同关系终止了,您才可以要求返还押金
按照物权法及担保法规定,签订借款抵押合同只是成立债权合同成立并有效,但抵押就是为了在借款人吾不能按期偿还借款时,对抵押的登记物享有优先受偿权,如果没有去房产部门办理房产抵押登记则抵押权不成立,不具有优先受偿权。建议去办理抵押登记手续。
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