买卖合同的成立及效力规定都有哪些内容

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• 问买卖合同的成立及效力有何意义
  

  民法典规定，买卖合同成立和生效的条件是行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问宅基地买卖合同效力都有哪些规定？
  

  我们国家的公民是没有土地所有权的，仅具有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地的所有权属于集体经济组织，村民仅享有使用权，且严格遵循“一户一宅”的原则。 根据现行法律和国家的有关规定，转让宅基地必须同时满足以下几个条件：1、转让人拥有两处心上的农村住宅（含宅基地使用权）；2、转让人与受让人为同一经济集体成员；3、受让人没有住宅和宅基地使用权，而且符合宅基地使用权分配条件；4、转让需经集体组织及相关行政部门的同意；5、宅基地不得单独转让，必须与合法建造的住宅一起转让。只有满足以上所有条件所转让的宅基地才是合法有效的，否则均可通过诉讼将原宅基地买卖合同打成无效，重新取得宅基地的使用权。

• 问买卖合同的成立与效力
  

  买卖合同成立要件： 1、合同当事人具有相应的民事行为能力； 2、当事人依法订立买卖合同，不违反法律、行政法规，不违背公序良俗； 3、当事人对合同的主要条款达成合意。

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