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依据我国法律的规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,属于违约解除合同的情形。如果房屋租赁合同中有约定,则按合同约定赔偿违约金;如果没有约定,按实际造成的损失赔偿。
依据我国法律的规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,属于违约解除合同的情形。如果房屋租赁合同中有约定,则按合同约定赔偿违约金;如果没有约定,按实际造成的损失赔偿。
处理此类纠纷的原则是,租赁合同中对此有约定的,按约定办理;没有约定的,应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时,合同才能解除。至于租赁合同提前解除的赔偿问题,如果租赁合同未对此约定,承租人单方解除合同的,应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说,剩余租期超过3个月的,赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的,赔偿数额以剩余租期的租金计付。
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