出租房违约解除合同应该怎么赔呢

大家都在问查看更多

• 问违约租房合同怎么解除
  

  如果因一房构成根本违约，想终止租房合同，可以通过发送解除合同通知的方式解除租房合同。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

• 问出租房东违约解除合同如何赔偿
  

  1、出租房违约解除合同可以按照合同约定的违约金进行赔偿，违约金是租房违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。 2、房屋出租合同中的违约金数额比例由双方协商确定，最高不应超过实际损失的30%。 3、法律依据；《民法典》 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问租房合同怎么解除违约合同
  

  一方违约后，另一方请求终止合同要根据具体情况来判定。首先，要判断违约方是否采取补救行为，是否能继续履行合同，如果可以，就不能终止合同。但是违约方违约导致合同目的不能实现就可以要求终止合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  984人已观看

• 1'28
  租房合同违约怎么赔偿

  3,872人已观看

• 0'57
  单方违约解除合同该如何赔偿

  1,395人已观看

• 1'05
  租房合同房东违约怎么赔偿

  1,629人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租房违约解除合同应该怎么赔呢

  114人已浏览

• 
  出租房违约解除合同应当怎样赔偿呢

  135人已浏览

• 
  出租房违约解除合同应当怎样赔偿

  115人已浏览

• 
  租客违约房东应该怎样解除租赁合同

  167人已浏览