租房子合同和说的不一样如何处理-法师兄

1.租房合同与口头约定不相符的，以书面的合同为准 2.因两人当时口头协议达成一致，没有留下正规证据在场，是无法得到解决办法的。类似这样的时间比较多，有的消费者在双方签订合同时，很多达成口头协议，并没有明确写下协议，导致消费者无法租住，被骗租金，甚至有的在房子交易时，当初没有查看好相关配套设施，导致无法索要押金。 3.口头协议，必须在当事双方都认同的情况下，才能起到法律效力。也就是说口头协议远远低于双方签订的书面协议。租房时一定要考虑周全，查看房东或中介的证件，明确房屋产权;签订合同注意权利义务等细节;办清交接手续;警惕“二房东”，避免纠纷;明确房租和押金的支付方式;附加条件要在合同中明确记录，以免消费者上当受骗。 4.房屋租赁合同在民法上属于转移财产使用权的范畴，即合同一方将自己所有的财产(房屋)交给合同另一方占有、使用及收益，同时，使用方向交付方支付相应的租金。租赁合同中的使用方并没有房屋的所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条、第五十四条规定的内容可知，城市房屋租赁合同为要式合同，应当签订书面的租赁合同。但在现实生活中，也会存在着很多口头房屋租赁合同并实际履行的情况。 5.口头租赁合同因为随意性、变动性、不确定性较大，所以会存在着不少风险。我国相关法律对于口头租赁合同的效力也作出了相应的规定，这些都适用于房屋租赁合同。

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租房子合同和说的不一样，在签订合同时发现的，可以向对方提出进行修改合同。如果已经签订了合同后，才发现与口头约定不一致，一般以书面合同内容为准...

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出租方(以下简称甲方): 产权证号：承租方(以下简称乙方) 身份证号：甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房) 第二条房屋用途：该房屋用途为居住。仅限乙方家人自己居住。不得转租他人。第三条租赁期限：租赁期限自至。第四条租金：该房屋月租元，暂定为按季度交费。第五条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金(人民币)后，合同随之生效。第六条交付房屋期限：甲方应于本合同生效之日起5日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺：甲方保证该房屋没有产权纠纷。第八条维修养护责任：租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责,费用乙方自付。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损坏,甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,并听从甲方检查劝告。

提前退房属于违约，具体可以与房东协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。合同没约定违约责任，一旦有人违约，违约方照样承担违约责任。根据，出租方违约，双倍返还押金，承租方违约，押金不退。守约方不要求赔偿是人情，要求赔偿是法律。《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

协商不成，以显失公平，主张变更或撤销合同。中华人民共和国第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。