法人股东更名的注意事项

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• 问法人股东更名应该注意什么,具体的规定是什么
  

  1、如果是在原有股东不变的情况下，变更法定代表人，那么需要注意的是，必须由股东和法定代表人本人在相关变更证明文件上签字，比如：变更登记申请书、股东会决议、章程修正案、法定代表人任职文件等； 2、如果是在转让股权，股东发生变化的情况下，变更法定代表人，那么一定要确保股权转让的资金到位，同时还要确保提交的各项证明文件真实合法，签字真实。 《公司法》第十三条

• 问新入股，新股东有哪些注意事项
  

  1、新加入股东要办理工商变更登记。2、需要根据他们的出资额来分配股份，但是可以溢价来对他们出售股份。3、如果不做工商登记需要另签协议已明确权利义务。4、不可以预留一部分给未来投资人，你们四人的股份总额必须是100%。5、何时达到注册资本可以在章程中约定，不受法律的时间限制。6、决策权可依章程来定，也可以按股份份额、一人一票，关键在于你们的选择但事先章程中一定要注明。

• 问二手房更名流程及注意事项
  

  方法一：直接更名 流程： 1、卖方将银行的借款还清; 2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在典当合同; 3、开发商带着合同和刊出存案登记表去房地局处理该房子的刊出手续; 4、刊出完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局从头存案。 注意事项： 1、房子有必要还清银行借款 2、更名有必要获得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，有必要全款采购 方法二：两边约好等房产证下来再过户 这种方法就归于二手房买卖了，因而要交纳的税费也是比较多。 包含： 个人所得税：总房款的1% 契税：90平米以下的为总房款的1%;90平~140平米的为总房款的1.5%;140平米以上的为总房款的3%。(契税要交两次，一次是卖方自己处理房产证时交纳，一次是买方处理新房产证时交纳) 营业税：5.55% 第二种方法的长处是能及时过户，危险较低;缺陷是税费较高，且时刻本钱比较长。

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