公租房买卖纠纷是否有协议变更承租人

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• 问公租房变更承租人协议的法律依据
  

  下面具体介绍一下。 公租房变换承租人是指原公租房承租人合同到时或者不符合公租房承租准则了，进而改变公租房承租人。公租房变换承租人要求1、原承租人丧命或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭人员；4、与原承租人共有寓居二年以上；5、无其他住房。公租房变换承租人准备手续（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人丧命的，提交丧命证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人另一半、娃儿、爸妈等共有签订的认可过户协议公证书；（六）过户申请书。

• 问公产房变更承租人是否有效
  

  根据我国法律的规定，公产房不存在继承问题，只有变更承租人的问题，所以您家里人说的房屋一人一套从法律上讲是没有效力的，但是如果您们家里人全部同意，在实际中也是可以的。公产房变更承租人需要全体的继承人共同同意，所以既然房屋的承租人已经变更成您的父亲，那么从法律上讲您的叔叔对此应该是认可的。但是您说的您叔叔一直在外地，那么变更时您叔叔应该是不在场的，如果现在您叔叔的儿子以变更承租人时您叔叔没有到场签字同意为由，要求重新确认房屋承租权的话，那么他是有这个权利的，您父亲的房产承租权也是存在一定风险的。

• 问公租房变更承租人
  

  公租房变更承租人条件：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。 公租房变更承租人准备材料（一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；（二）公有住房租赁合同；（三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；（四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；（五）承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；（六）过户申请书。

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