房产抵押的评估费多少钱

大家都在问查看更多

• 问房地产抵押贷款评估收费是多少？
  

  一、根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下： 1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。 2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。 3、500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％。 4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。 5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。 二、影响一套房屋价格的因素有很多，比如物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修及环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都是购房者需要加以考虑的。 一、房龄 房屋的新旧程度，直接影响到买家是否喜欢，而房屋自修建完工之后，就进入到了折旧期。在进行二手房的销售时，就一定要计算到房屋的折旧费用，砖混结构房屋折旧的期限一般为50年。 二、户型 市场上，中规中矩的两居、三居更受购房者的欢迎，评估价格就会越高；反之，那种格局不规范的户型，或者是套型过小以及过大的户型等，都会让房价降低很多。 三、楼层 楼层的好坏也会直接影响到房价的高低，处于楼梯中间部位的房屋的评估价相对会较高些，但如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。 四、位置 如果房屋所处地理位置好，如在城市核心地带或者周边配套完善，评估价自然更高。 五、小区 在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，评估时，小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况需要综合考虑。

• 问房屋抵押贷款评估费用多少
  

  第一、抵押需要进行抵押权登记，你们必须到房产所在地的房管部门进行抵押权登记，否则，未经登记的抵押，不产生抵押权的效力； 第二、进行房产评估是你们双方需要协商的，具体值多少数额，建议由中立的第三方进行评估，不过房产评估，收费较高； 第三、建议你还是到房管部门进行抵押权登记

• 问房贷抵押评估费标准是多少
  

  房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。1）100万元以下【含100】千分之五；2）101万元以上至1000万元千分之二点五；3）1001万元以上至2000万元千分之一点五；4）2001万元以上至5000万元千分之零点八；5）5001万元以上至8000万元千分之零点四；6）8001万元以上至10000万元千分之零点二；7）10000万元以上千分之零点一。评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  评估机构作出评估报告的时间是多久

  6,567人已观看

• 1'03
  股权质押需要评估吗

  2,436人已观看

• 1'14
  房屋拆迁评估程序

  955人已观看

• 1'39
  房产抵押贷款的条件

  6,025人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产没评估办抵押有效吗

  243人已浏览

• 
  抵押的评估费用归谁承担

  889人已浏览

• 
  离婚房子评估费一般多少钱

  313人已浏览

• 
  房产抵押如何进行价格评估

  263人已浏览