买方能解除买卖合同吗-法师兄

若在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同： 1、开发商和购房者协商后都同意解除合同; 2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了法律规定可以解除合同的情形。

《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。（《合同法》将于2020年12月31号失效）《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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买方是可以接触买卖合同的。关于解除合同有两种情况，一种是承诺解除，另一种是法定解除。结合审判实践，房屋买卖合同解除的原因总结如下（一）协...

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若在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同：1、开发商和购房者协商后都同意解除合同;2、商品房买卖合同里规定了解除...

只要买卖双方能够协商一致，就可以解除合同。我国实行房屋产权登记制度，双方当事人签订房屋买卖合同，交付了房屋，并到房管部门和土地管理部门办理了产权变更登记手续，买受人依法取得房屋的所有权。此时，一方当事人反悔要求解除合同，一般法律不予支持。但是，民事合同作为双方意思自治的产物，只要不违反法律，不损害国家和社会公共利益，经双方当事人协商一致，就可以解除合同。合同解除之后，房屋返还出卖人，并须办理产权变更手续；出卖人返还买受人相应的价款。

房屋买卖合同双方同意解除是可以的。卖方可以解除房屋买卖合同的情形： 1、协商解除。合同双方当事人协商一致的，可以解除合同； 2、约定解除。当出现合同约定的解除条件时，可以解除合同； 3、法定解除。合同出现法律规定的解除条件时，可以解除合同； 4、诉讼解除。当事人可以通过诉讼，请求解除合同。但是违约方应当承担违约责任。

1、买家和中介签订的合同在双方签字后，则已经生效，属于买家和对方的约定，和卖家没有关系。 2、是终止结束，而不是中止（暂时停止）！ 3、因为双方已经协商解除合同，可以要求解除房产抵押；并且要求返还订金，都是合理合法的。 4、和卖家签订解除合同的协议，需要说明清楚的事宜要具体明确，一定要书面约定清楚双方分别在协议上签字并按手印。