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那个房主把一个房卖给了两个人的问题,作为不动产,以登记为取得要件。房产证上登记谁的名字就是谁的。 若已经过户给某一方,就是这个人的。...
若未过户就还是原所有人的。 不论哪种情况,都必须退还另外卖主的钱并承担违约金。 若不退,可以以涉嫌诈骗犯罪报案处理。...
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那个房主把一个房卖给了两个人的问题,作为不动产,以登记为取得要件。房产证上登记谁的名字就是谁的。 若已经过户给某一方,就是这个人的。
可以的,但是必须过户,过户到自己名下,才可以正常买卖。自己筹款或者让下家预付一部分款,先到银行把贷款还清,然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押,之后才可以正常交易买卖办理过户了。需要公正或者签订协议。依据《房屋管理暂行条例》。
若你想要这套房子,你要代出卖人还掉银行的贷款,涤除银行的抵押权,再过户到你的名下,你代为清偿银行的款项可事后向出卖人追偿。若你不想要这套房子,出卖人的行为对你构成根本性的违约,你可以提现解除合同,要求对方承担你因此产生的损失。
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