村长不经村民同意卖土地，受那些法律责任？-法师兄

非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案，其中规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让土地，但土地的使用权可以依法转让。对于非法转让、倒卖土地使用权的，显然是对国家土地管理制度的严重侵犯。国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让应当严格依法进行。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转认时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。所谓倒卖土地使用权，是指将土地使用权非法出卖给他人，或者为了出卖而向他人收买、租借土地使用权等，有的是明码标价予以出卖；有的则是以某种形式掩盖其土地的买卖，如明里购买他人的厂房，暗里则是购买厂房所占地的土地使用权；借买他人住宅之名行占他人住之实等。

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根据《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代...

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集体土地买卖合同是1、《中华人民共和国》第二条第三款明确规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。双方虽然签订了《土...

《中华民共农村土承包》第14条要求发包必须承担义务：维护承包土承包经营权非变更、解除承包合同义务；二尊重承包产经营自主权干涉承包依进行产经营义务；三依照承包合同约定承包提供产、技术、信息等服务义务；四执行县、乡（镇）土利用总体规划组织本集体经济组织内农业基础设施义务；五律、行政规规定其义务充赋予家庭土承包经营权物权性质防止发包随意调整土《华民共物权》第130条重点规定家庭承包发包承包期内调整承包义务并且严格限制别调整例外情形即《物权》第130条规定承包期内发包调整承包自灾害严重毁损承包等特殊情形需要适调整承包耕草应依照《农村土承包》等律规定办理保障家庭土承包经营权物权属性避免发包随意收土《物权》规定承包期内发包收承包义务即《物权》第131条承包期内发包收承包农村土承包等律另规定依照其规定由看发包能承包期内收承包定要求双即使承包期内收承包约定属效约定

未经村民集体同意签订的土地租赁协议是无效的。 1、国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 2、以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上的村民代表同意。

有些村规民约中对是否对本村事务享有投票权的村民资格作了严格限制，而不简单规定成年户籍村民，农村土地承包法里所规定的是指对村集体事务有投票权的村民。