买房按揭多久可以拿到房产证

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• 问婚前按揭买房后多久可以拿到房产证？
  

  婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

• 问按揭买房多久能拿到房产证
  

  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。 2、房产证应是在买房之后30日内进行办理，从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记。

• 问按揭买房多久后能拿到房产证
  

  贷款购买产权证书的时间与一次性付款取得产权证书的时间相同。1、中华人民共和国建设部《城市住房所有权登记管理办法》第十七条规定：因房屋销售、交换、赠与、继承、分配、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。2、产权证书应在买房后30天内办理，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应在下列期限内将申请登记事项记录在房屋登记簿或决定不登记、国有土地登记、30个工作日、集体土地登记范围内。

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