房屋抵押合同应包括哪些

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• 问房屋抵押特征包括哪些
  

  房屋抵押特征包括： (1)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管; (2)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权; (3)房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权; (4)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。《城市房地产抵押管理办法》第五条，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。

• 问房屋买卖中抵押合同包括哪些内容
  

  住房抵押合同应包括：抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、担保范围等。

• 问房产抵押合同应包括的内容有哪些
  

  抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押合同应当包括的条款有： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

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