婚前财产婚后增值可否分割,法律上该如何规定-法师兄

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问婚前财产婚后增值部分应该如何分割

1、按相关规定，对于婚前财产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为。按夫妻共同财产进行分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（三）》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。2、《》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。3、根据以上规定，对于一方婚前购屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产；如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，首先考虑将房产判给首付款支付人，对于还款部分，法院不会仅仅判决将还款一半返还给另一方，还要考虑房产增值，由得到房产方对另一方进行补偿。有的当事人会问：怎么补偿呢？有没有具体的计算公式？本律师可以清楚地告诉大家，没有具体的公式，因为每个案件情况都是不同的：首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等，这些因素在每个案件均不同，如果确定一个固定的公式，必然导致实际分割中对一方不公平的结果。因此，法律只能确定分割的思路，具体分割的数额要根据案件情况，法官根据双方对房产的贡献量，运用自由裁量权合理确定。作为当事人，应当全面收集对自己有利的证据，并充分论述，做到让法官充分了解案件情况，以维护自身的合法权益
问婚前财产婚后增值是否可以分割

1、婚前财产婚后增值如果属于共同财产可以分割，否则不能分割。有观点认为一方婚前存款的利息、婚前房屋自然的增值、出租而未通过劳动所取得的房屋租金，应认定为一方个人的财产。也有观点认为双方都投入了时间、精力共同经营、管理后取得的收益则应由双方共同分享。双方对共有部分没有异议的可以进行分割； 2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
问婚后财产婚前增值部分如何分割

1、按相关规定，对于婚前财产婚后增值部分，除孳息和自然增值外，应认定为。按夫妻共同财产进行分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释（三）》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。2、《》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协商处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。3、根据以上规定，对于一方婚前购屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产；如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，首先考虑将房产判给首付款支付人，对于还款部分，法院不会仅仅判决将还款一半返还给另一方，还要考虑房产增值，由得到房产方对另一方进行补偿。有的当事人会问：怎么补偿呢？有没有具体的计算公式？本律师可以清楚地告诉大家，没有具体的公式，因为每个案件情况都是不同的：首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等，这些因素在每个案件均不同，如果确定一个固定的公式，必然导致实际分割中对一方不公平的结果。因此，法律只能确定分割的思路，具体分割的数额要根据案件情况，法官根据双方对房产的贡献量，运用自由裁量权合理确定。作为当事人，应当全面收集对自己有利的证据，并充分论述，做到让法官充分了解案件情况，以维护自身的合法权益