在什么情况下拥有优先购买权

大家都在问查看更多

• 问承租人必然拥有优先购买权吗
  

  承租人在同等条件下拥有优先购买权，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。承租人的优先购买权是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人将标的物出卖于第三人时，得以同等条件优先于他人购买的权利，又称先买权。

• 问什么情况下承租人不得主张优先购买权
  

  具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(优先购买权不支持的情况) 下列情形，承租人不得主张有限购买权。 (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

• 问什么情况下承租人不能行使优先购买权
  

  根据法律规定，在以下情况下承租人不能行使优先购买权： 1、房屋共有人行使优先购买权的； 2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的； 3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； 4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  购房定金在什么情况下可以退

  1,342人已观看

• 0'57
  在什么情况下可以保释

  1,439人已观看

• 1'04
  什么情况下剥夺抚养权

  1,755人已观看

• 0'57
  什么情况下会股权冻结

  1,666人已观看

相关普法查看更多

• 
  什么情况下承租人有优先购买权

  96人已浏览

• 
  承租人在什么情况下不享有优先购买权？

  85人已浏览

• 
  什么情况下承租人享有优先购买权

  84人已浏览

• 
  什么情况下承租人没有优先购买权？

  78人已浏览