请问购房产权纠纷解决方式有哪些？-法师兄

房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种: 第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。第二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。第三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部行政管理行为,职工对分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。第四,单位分给职工住房使用权并订有分房合同的,职工由于本人原因离职、辞职,或被单位开除时,单位根据合同要求收回公房使用权,由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。第五,因为有关部门审批建筑不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,当事人可向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。第六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。

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房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式,总结起来有以下几种: 第一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行...

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1、解决房产纠纷的方式是和解、协商、仲裁、诉讼。 2、双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决； 3、协商不成时可以根据房产纠纷的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 4、法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

（1）协商解决（2）调解解决。调解是指购房纠纷的买卖双方，在无法通过相互协商解决纠纷的情况下，根据一方当事人的申请，在物业管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商社销售的法规和政策规定，相互理解，达成和解协议，及时解决购房纠纷。（三）仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成一致，自愿将争议交给仲裁机关根据国家法律、法规和地方行政规定，作出对各方有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人干预，仲裁委员会与行政机关没有关系。仲裁裁决制定后，具有法律效力，仲裁裁决终局，没有当事人上诉的问题。采用仲裁方式解决纠纷时，购房者和开发者必须制定仲裁协议，自愿向仲裁解决纠纷。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。（四）行政解决。购房纠纷的行政解决是指商社所在地的房地产管理机构等部门调停无效或达成协议后，当事人后悔的纠纷或购房纠纷当事人直接向行政部门投诉，由该行政管理部门处理纠纷的具体行政行为。在方式上，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必要程序。包括购房纠纷在内的房地产案件行政复议按照《行政复议法》的规定进行。（五）诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与者的共同参与下解决购房纠纷的方法。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织、购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭（部分地方人民法院设有专门的房产审判庭）按照《民事诉讼法》的规定审理。行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可以向上级人民法院上诉，如果对二审（终审）人民法院的判决不服，可以在两年内申请再审。但是，对于生效的判决书，债权人可以向法院申请强制执行。

公民可以选择以下三种途径予以解决： 1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。 3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《民法典》第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚; (二)与他人同居; (三)实施家庭暴力; (四)虐待、遗弃家庭成员; (五)有其他重大过错。《民法典》第一千零九十二条【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。