租房合同的房间号已经写错了合同是否有效

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• 问已经规划的房屋租赁合同是否有效
  

  是无效。出租方未取得建筑工程规划许可证或未按建筑工程规划许可证规定建造的房屋，与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问合同身份证号填错了合同是否有效
  

  合同身份证号写错，不会影响合同的性质和效力，合同有效。因此，合同身份证号写错了，当事人通过修订的方式补正即可，合同依然是有效的。只要合同的签订是出于双方当事人的真实意愿并且内容符合法律法规，合同就是有效的。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问租房期间房子卖了租房合同是否有效
  

  有效。 民法上的说法叫做买卖不破租赁。承租人所租的房屋所有权发生变动，房屋被卖掉，房屋所有权人更换，这一些列物权上的变化，并不会引起房屋上租赁权的变化。租赁合同还是有效的。但合同上明确的租赁期届满，是否能够继续租赁，则需要跟房屋的新所有人协商，重新签订租房合同。

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