2022年出售小产权房是否缴纳土地增值税

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• 问小产权房是否应当缴纳土地增值税
  

  小产权房是属于违法的建筑，依据我国目前法律的规定，小产权房征收土地增值税是明显缺乏法律依据的，所以不应该征收。

• 问小产权房土地增值税如何缴纳？
  

  出售小产权房不缴纳土地增值税。土地增值税面向国有土地及其附件。小产权房是占用农村集体土地开发的房屋，没有国家颁发的产权证和土地使用证，不属于征收土地增值税的范围。

• 问出售小产权房需要交纳土地增值税吗
  

  不需要缴纳土地增值税。所有权小的房间是占有农村集体土地开发的商社，国家住宅管理部门不发行住宅所有票，住宅所有权不受法律保护。房地产开发企业出售的小产权房不符合《土地增值税暂行条例》第二条的规定，所以不用缴纳土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号，以下简称《土地增值税暂行条例》）第二条规定，转让国有土地使用权、地面建筑物及其附着物（以下简称转让房地产），获得收入的公司和个人，是土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应按照本条例缴纳土地增值税。

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