在具有贷款资格的情况下，是否可以继续向银行贷款购买房产？

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• 问是否可以在银行贷款购买房产，即使没有缴纳罚金？
  

  需要遵守合同约定和银行规定,才能进行提前还款。通常需要提前预约,并达到最低还款额和还款周期的要求。一些银行在提前还贷时可能会收取违约金。如果想提前还款,需要与贷款银行协商并填写银行还款申请表。银行在确认后,需要携带身份证原件和还款存折到银行财务部门确认应还贷款的本息金额。确认后,可以办理他项证书撤销申请。如果提前还清了所有贷款,可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书和身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续,取出不动产权证。

• 问银行贷款无效的情况下，可以解除购房合同吗
  

  根据法律规定，当商品房买卖合同被确认无效后，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。当商品房担保贷款合同也被解除的，卖房人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

• 问在有欠款的情况下，还能在银行贷款吗
  

  1、客户在有欠款的情况下也是可以去银行贷款的，前提是该欠款尚在还款期内，还没有到期，未出现逾期情况。 2、若是欠款逾期了，那客户短时间内就别想在银行贷到款了。因为逾期会导致信用受损，而每次去银行贷款，银行都会审查客户的征信，以了解其信用状况，一旦发现客户之前的贷款有过逾期，导致信用受损，多半会直接拒绝批贷。 3、还有，大家需要注意，虽然在欠款未逾期的情况下依然可以在银行申请新的贷款，但大家也需要注意，背负的欠款不能太多，不然个人负债率过高的话，也将影响到后续贷款审批。对此，客户最好将欠款清偿后再办理新的贷款（一时还不清的，也尽量多还一些，以降低个人负债率）。 4、同时客户一定要保持好个人良好的信用，在申请贷款的时候也要尽可能多地提供经济财力方面的资料，以证明个人具备按期偿还贷款本息的能力。

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