贷款买房要注意哪些问题？谢谢解答！-法师兄

可以不找中介；自己去房产交易中心买格式合同（可能需要7份，买，卖，登记备案，贷款，办产证，银行，公证），自己AB签就行。 A自己还清贷款，解除抵押；这样房子可以转让；然后，合同双方签好，去登记备案； B付首付，并去申请贷款；如银行批准； AB办理转让，并抵押登记；新产证办出好，则银行放款到A银行账户。 B开始还款。

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1．签订认购书交定金时要注明免责的退定条款购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后，因种...

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1．签订认购书交定金时要注明免责的退定条款购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后，因种种...

原告王××，男，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××××路×号×幢×××房。电话：××××××× 被告刘××，男，××××年×月×日出生，住所地：××省××市××路×号×幢×××房。电话：××××××× 案由：离婚诉讼请求： 1.要求与被告离婚; 2.由原告抚养儿子刘×; 3.分割夫妻共同财产约********元，其中*******元归我所有。 4、案件受理费由双方承担(或由被告承担)。事实和理由：原告与被告于××××年×月经人介绍相识，于××××年×月×日登记结婚，婚后夫妻感情一般，生育儿子刘×。由于婚前我对被告了解不够，草率地与其结婚，婚后发现被告经常参与赌博、嫖娼等违法活动，不务正业，经我多次苦心规劝，仍劣性不改。被告婚后的所作所为，对家庭及亲人极端不负责任，已严重伤害了夫妻感情，加之双方性格不合，夫妻长期分居，现夫妻感情已完全、彻底破裂，夫妻关系名存实亡。另我们夫妻存续期间拥有夫妻共同财产约*******元。现我向法院提起诉讼，要求与被告离婚并由我抚养儿子刘×，另分割夫妻共同财产*******元中的*******元归我所有。此致 ××××人民法院起诉人：王×× ××××年×月×日

1、申请个人住房贷款时，要根据自己目前的经济实力和还款能力做出正确的额度选择，客观预测自己未来的收支，不要盲目乐观。2、选择合适的贷款银行，选择的抵押银行服务品种越多越细，获得的个人金融服务就越灵活多样。丰富的服务和产品组合可以在一定程度上减轻贷款对你的负担。因此，在选择使用抵押贷款的银行时，不妨多了解一下不同银行在这方面的要求，选择最适合你的才是最好的。三、选择适合自己的还款方式目前基本上有两种方式：一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。了解这两种还款方式的差异和优缺点，做出最适合自己的决定，以后还款相对不会那么累。4、向银行提供真实信息申请个人住房商业贷款。银行一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，应提供真实的个人职业、职位和近期经济收入证明。如果你的收入没有达到一定水平，你没有足够的能力偿还贷款，但是夸大了你的收入水平，很有可能在还款期间违约。而且银行调查证明你提供了虚假证明，会大大降低银行对你的信任，影响你自己的贷款申请。同样，如果你搬迁了原来的地址，你必须及时更新银行的联系地址和联系方式，以确保你能收到银行的信息。五、一定要按时还款还款！重要的事情说三遍。确保你的账户在每月还款日前有足够的钱支付贷款。千万不要因为一时的疏忽而错过扣款日期。其次，被银行罚息，给银行留下不良信用记录得不偿失。

贷款买房需要注意如下5个问题： 1、不良记录者无法贷款若申请贷款人因某些原因，不管是有心还是无意，只要上了银行业征信的黑名单，那么不管采用哪种方式，都不能从银行成功的贷款； 2、没有房权证的房屋不能贷款即使有很多房地产资产，但若是没有办理房权证的的话，不能到评估公司申请评估、房管部门不给办理抵押登记，因而无证房屋不能评估贷款； 3、未缴纳土地出让金此类土地上建设的房屋，因没有缴纳土地出让金，和集体土地上的房屋一样，房管部门不给办理抵押登记，因而不能贷款； 4、房龄很老的房屋房龄很老的房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款； 5、拆迁内的房屋此类房屋当地房管部门已经冻结房产档案，不能申请价值评估，房产部门也不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。