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1、个人工资贷款是指按借款人月工资收入的一定比例,向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款,无需担保。2、金额...
1、个人工资贷款是指根据借款人月工资收入的一定比例,向借款人发放的以其个人工资收入为还款保证的保证贷款,不需要担保。2、贷款金额不得超过借款...
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1、如果借款人除了每月的工资外,没有车没有放,那么在申请贷款的时候可以选择无抵押贷款,一般无抵押贷款,最高的贷款额度是你每个月工资的10倍,如果借款人每个月的工资是一万块钱,那么可以申请到的贷款额度最高为10000×10=100000元。 2、如果借款人除了每月的工资外,名下有车有房,那么可以选择抵押贷款;抵押贷款比无抵押贷款的门槛低、额度高而且利率还低,抵押贷款的额度根据借款人抵押物的估价来定的,我们比较常见的是房子抵押贷款,房子抵押贷款的额度一般是房子估价的70%左右,还有一点儿是需要注意的,如果借款人的工资太低,那么房子估价再高,也会影响到借款人的贷款额度和成功率的。 3、如果在抵押贷款和无抵押贷款两者之间不知道该如何选择的时候,我们可以参考一下贷款年限,一般,抵押贷款的年限更长,房子作为抵押,可以贷款10年左右,而且如果借款人的工资能达到每月10000,那么贷款额度还会比无抵押贷款高很多。
住房贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的,按照我行及监管部门相关规定执行。实际能申请到的贷款金额是结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定的,需要经办网点审批后才能确定。您可以联系当地招行个贷部门的工作人员详细了解一下买房子最多贷款多少。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余缉常光端叱得癸全含户额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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