房产过户费用要多少-法师兄

根据国家政策，房地产转让需缴纳营业税。 1、营业税税率5、6％。交易房屋为房产证不足2年的非普通房屋，按全额征收； 2、房产证过户2年以上的非普通房屋或房产证过户2年以下的普通房屋，按两次交易差额征收； 3、房产证过户2年以上的普通房屋免征营业税。非住宅累积建筑过户的，在任何情况下均全额征收营业税。

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收费标准： 1、房地产权转移登记费：80元/宗。 2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。 □◆房产过户手续手续：1)房地产转移登记...

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过户住房需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，土地证。双方一起到住房所属房管部门申请过户。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5...

买卖过户税费契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。交易费：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5% 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除

1、公证费：按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证)； 2、评估费：按房价0.5%缴纳(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察)； 3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收)； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、房屋产权登记费：100元。

如果房屋转让是买卖转让，则无需到公证处进行赠与公证，直接到房屋管理部门签订买卖房屋合同。取得产权证书和土地证书，产权证书业主和新产权证书业主到房屋管理部门办理转让手续，签订合同建立手指模型，然后需要向当地税务局纳税。二手住房交易需要缴纳的税费主要包括：1。契约税：一般为住房付款1％（面积小于90平方米且为首套房的，可缴纳1套％，面积在90平以上，144平以下．5％，面积超过144平方米的需要支付4％）2、营业税：5年以下缴纳房产证．6％，产证五年后可免征营业税。个人所得税，1％（4、交易费用：3元／平方米（但一般需要买方支付双方的交易费用，即每平方米6元）。5、测绘费用：根据各区的具体规定。6、所有权登记费和取证费：一般在200元以内。二手房的计税基数以房屋评估价为基础，第一套房以卖方是否为第一套房为基础。房子已经五年了，但不是第一套房都要交1％个人所得税。然后，当地税务局出具完税证明时，您将完税证明带到房屋管理部门办理转让手续。支付所有证书费和测量费。新房产证办理后，将新房产证和旧土地证带到土地部门办理转让手续。信息和程序与房产证相似，即无需纳税。