房子下雨漏水怎么办

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• 问下雨造成地下室漏水
  

  业主可以以地下室漏水，常年失修，物业公司未尽到责任为由抗辩。但是，此不是不缴纳物业费的充分理由。因为，现物业公司与开发公司虽然存在事实上的利益关系，但在公司注册上分别是独立的法人。如果，此事不能协商解决，建议各个业主推荐代表，起诉房产开发企业存在建筑质量问题。

• 问房子漏水，房子楼下漏水，怎么赔偿
  

  【法律意见】 一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

• 问04年买的顶楼房子，现在一到下雨天漏水该怎么办
  

  我04年买的顶楼房子，现在一到下雨天漏水特别严重，这该怎么办，开可不可以找开发商啊

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