浙江农村一户多宅基地的处理方法

大家都在问查看更多

• 问农村一户多宅的宅基地究竟是怎么处理的？
  

  根据国家相关规定：已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”；根据国土资源部[2008]146号文件，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。对于农村一户多宅的宅基地除继承外是不予受理的。

• 问浙江农村宅基地面积规定
  

  一般的浙江农村宅基地面积规定： 一：在土地利用总体规划中严格以人均建设用地指标确定村庄和集镇的建设用地规模，自然村、中心村、集镇的人均建设用地指标应分别控制在60、80、90平方米以内。 二：村庄和集镇规划中建设用地规模不得超过土地利用总体规划确定的规模。 三：坚决贯彻农村宅基地“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。 四：符合下列情形之一的，农村村民可以申请宅基地： 1、因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的; 2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的; 3、常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的; 4、法律法规规定的其他情形。

• 问农村一户多宅基地怎么办理
  

  1、一户多宅的，要区分造成多宅现象的原因，区别对待，如果有合法原因的，可以都确权，如果没有合法原因，必须坚持一户一宅，只能确权一处。2、根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。如果是违法用地，当然不能确权登记发证。3、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权，因有合法的取得原因，所以宅基地使用权是合法的，既然是合法的，依法应当确权。4、如果没有合法原因但却有多处宅基地的，家庭符合分户条件的，可以先分户，然后再根据分户之后的总户数，分别确权，这就是分户确权，如果不符合分户条件，以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地，不能确权。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  农村村民一户能拥有多少宅基地

  3,971人已观看

• 1'16
  农村一户一宅基地政策2021

  4,609人已观看

• 1'32
  农村户口迁出后宅基地如何处理

  23,938人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,056人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村一户多宅基地的处理方法

  194人已浏览

• 
  农村一户多宅基地的处理方法是什么

  298人已浏览

• 
  农村一户多宅基地的处理方法有哪些

  2,984人已浏览

• 
  浙江农村宅基地改革试点

  318人已浏览