分店转让费怎么要回？

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• 问房主收回店铺需要房主支付转让费吗
  

  店铺被房主收回房客一般不可要求补偿转让费。但出租人存在违约情形的，承租人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

• 问店铺被房主收回回房客可要求补偿转让费吗
  

  店铺被房主收回房客一般不可要求补偿转让费。但出租人存在违约情形的，承租人可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

• 问转让店铺的费用怎么算
  

  店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。 转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。地段、店面知名度、品牌等经营环境。原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。对原经营者的一些补偿，其他附加费用如带货转让的货款。转让费是这样计算的： 原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价。 费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。收取转让费似乎已经成为大多数商铺转让过程中的一种惯例。

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