已经抵押的房子还能贷款吗？

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• 问房子已经有了，还能做房屋抵押贷款吗
  

  好，就可以做二次抵押，但有些银行不受理，二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额

• 问房屋抵押已经出租还能做抵押贷款吗
  

  房屋抵押后可以出租，但应当征得抵押权人的同意。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问已经有的住房还能再抵押贷款吗?
  

  由于你在还贷期间，所以你的房子肯定在设定的抵押期间，就是房子已经全部设定了抵押，在房地产管理部门已经登记备案，就是设定了房子的他项权，他项权证在银行手里，你的产权证上面有记录，由此绝对没有办法再抵押，不信可以到当地房地产交易中心咨询。除非解除现在的抵押。

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