商业开发商避税是否是犯法的

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• 问开发商征收的房产税是否合法
  

  其合理性无法说清。 税收的一项重要功能就是经济调节功能，在国家认为需要用对房价做进一步打压的时候，会掏出杀手锏—对存量房征收房产税。存量房是一种财产，对财产征税，在税制设计上没问题。当然，会增加存量房所有者的税收负担，会让其感到不公平，但对存量房征收房产税，会导致房价的下跌，对无房户而言是利好消息。

• 问开发商免税犯法吗?
  

  不违法。根据《税法》的规定，不违反法律法规的企业避税行为不违法，但专业团队利用不同税法的优惠政策进行合理的提前规划和安排，但故意隐瞒或欺诈等逃税行为必然是违法的。合法避税，又称节税，是指纳税人根据政府的税收政策取向，通过业务结构和交易活动的安排，优化纳税计划的选择，减轻税收负担，获得合法的税收利益。这不应该反对税收，只能得到保护。

• 问开发商强拆房子是否犯法
  

  1、犯法，由于居民的合法财产或房产受法律保护，开发商未与财产所有权人达成补偿协议时，不可以强拆，否则须承担侵权责任。 2、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 3、如是农村集体土地上房屋，需按照相关法律规定，给予相应货币补偿，并给予同等面积的宅基地来安置。

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