安置房买卖出现纠纷如何处理,法律的规定是什么

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• 问安置房买卖毁约的后果是如何的，法律如何规定
  

  安置房买卖毁约的后果是毁约方要承担相应的违约责任。根据法律规定，合同一方当事人违约的，另一方当事人可按合同约定要求其赔偿损失，如果合同没有约定的，可以主张其赔偿所造成的实际损失。

• 问安置房买卖是否违反法律，应该如何处理
  

  安置房买卖不违反法律规定，满5年且取得产权证的安置房可以买卖。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，作保障使用，安置房的买卖应当符合地方政府政策规定。

• 问法院处理拆迁安置房买卖纠纷有什么情形呢？
  

  一，当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。 也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。 二，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持。但是，该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记，或者涉及善意交易第三人利益的除外。这里的前提是，当事人之间已经就借名购房达成了书面协议，或有证据能够证明借名的事实。且借名人不得以其系实际出资人为由，对方善意第三人，但若第三人知道或应当知道该情形的除外。

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