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城市房屋拆迁征收土地的补偿项目有哪些?

2024-12-15
一、房屋拆迁货币补偿 货币补偿是指通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价,生成具有法律依据的多元组成的补偿金额。 二、房屋拆迁的产权置换 产权置换也称为产权调换,根据评估方法的差异,有价值标准产权置换和面积标准产权置换两种方式。价值标准产权置换是指依照法定程序,对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,然后以新建房屋的产权进行等价置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 三、房屋拆迁的结合型补偿 由于我国城市化进程与其他诸多客观因素的影响,房价和地价出现虚高现象,导致货币补偿和产权置换难以单独解决这些问题,因此,结合型补偿方式应运而生。

相关法规

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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