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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 希望以上解答对你有所帮助,如有后续问题咨询,建议你可直接来电或通过qq在线详细说明。
国有土地上房屋征收,只要房屋没有灭失,房屋虽然倒塌能见到房屋原址,并有土地证和产权登记佐证,房屋征收时就能合理补偿。补偿分两大部分:一是土地补偿;二是房屋重置价格补偿。另外还有搬迁费、过渡费、奖励或补助等。补偿价格是按当地类似于房地产市场价格经评估公司评估作出《房屋补偿评估报告》地价是通过与你家区位相同三家房地产公司十二月销售加权平均价减当地平均建筑成本得出;房屋重置价是你家房屋与三家房地产公司按规范选出的样板房作为类比得出,你家房屋己倒塌重置价格会很低,甚至只剩残值了,但土地价格通常占房屋补偿的大头。具体价格要经评估才能知道。
根据国有土地上房屋征收的规定,市、县级人民政府对被征收人需要给予补偿。具体来说,补偿的范围包括: 1. 被征收房屋价值的补偿; 2. 因征收房屋而导致的通信、水电气、空调移机、装饰装修及相关设施设备损失等的补偿; 3. 因征收房屋而导致的搬迁、临时安置的补偿; 4. 因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
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