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怎样过户给子女最省钱

2021-11-01
房地产转让如何给孩子省钱可以参考以下内容:(1)继承转让最省钱:在买卖、赠与、继承三种转让方式中,继承是最经济快捷的方式,因为我国还没有征收遗产税,只需要缴纳公证费,其他税费是免费的。因为继承的方式只有在父母一方去世的情况下才能实现,所以很多父母暂时不考虑这种方式。当然也有家长考虑的很远,打算写遗嘱把房产留给孩子。五年内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母将房产赠与子女免征营业税个人所得税,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11、5%的契税。但是,如果买卖过户不需要缴纳公证费,除契税外了契税之外还要缴纳以下税费:1、买卖过户房屋不到五年,面积超过140平方米的,要征收营业税。二、房屋购买不足五年,或者房屋购买不足五年,但不是家庭唯一的房屋,买卖过户时应征收个人所得税。(3)五年以上房地产买卖过户更省钱:根据国家政策,房地产购买五年以上的,免征营业税和个人所得税,只缴纳契税,比赠与过户少缴纳公平费用。

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