公积金贷款政策是否适用于退休人群-法师兄

退休人员可以申请住房公积金贷款,但必须符合以下条件: 1. 拥有合法有效的身份证明,并且完全独立自主地处理民事事务; 2. 保持稳定的工作并拥有稳定的经济收入,被银行评定为信用度优秀,有足够的还款能力; 3. 正在购买、建设、翻新或者大修自有住房,并且需要提供完整的购买、修建、翻新、大修自有住房的合同或相关证明材料; 4. 符合银行规定的关于贷款的住房公积金缴纳条件,并且提供银行审核通过的担保措施; 5. 确保申请人及其配偶无法偿还尚未偿付的住房公积金贷款及政策性贴息贷款; 6. 符合银行规定的其他相关要求。除满足上述条件以外,住房公积金贷款申请人还需满足以下三个的缴纳条件中的至少某一项: 1. 对于购买经政府部门批准销售的政策性住房的贷款申请人,需要在原则上至少建立住房公积金帐户12个月(含)以上,并且在申请贷款之前的6个月内需要按期足额地缴存住房公积金,且在申请贷款之时正处在缴存状态之中。 2. 对于那些购买非政策性住房的贷款申请人,需要在原则上在至少申请贷款之前的12个月内按期足额地缴存住房公积金,且在申请贷款之时正处在缴存状态之中。 3. 对于在职期间便已经开始缴存住房公积金的离退休员工,也同样可以提出贷款请求。贷款期限方面:申请人的贷款期限最多可以计算至申请人年满70周岁为止,但同时不能超过长达30年的限期。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: 1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的; 2. 离休、退休的; 3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; 4. 出境定居的; 5. 偿还购房贷款本息的; 6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。

答

申请住房公积金贷款，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规...

答

属于政策性贷款。买二手房可以办理银行按揭贷款。购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。下列房屋类...

拆迁安置房,即拆迁安置房。这些房屋可以申请公积金贷款,贷款对象是在行政区域内具有完全民事行为能力的在职职工,已按规定缴存住房公积金,并须同时符合以下条件: 1. 具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2. 在申请贷款时,已正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工已正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3. 实际发生了拆迁安置房的行为; 4. 同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5. 有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力; 6. 借款人和夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。办理拆迁安置房公积金贷款业务的,需要提供以下材料:(都必须出示原件并提交3份复印件) 1. 夫妻双方身份证; 2. 户籍证明; 3. 结婚证(未婚证明); 4. 收入证明; 5. 刷新后的公积金存折或公积金缴存流水; 6. 房屋登记信息证明; 7. 拆迁安置协议; 8. 首期付款凭据、银行对账单; 9. 管理中心要求的其他材料。

根据《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2016]148号）及《吉林省住房和城乡建设厅关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》（吉建金管[2016]12号）的要求，为进一步加大住房公积金对职工解决和改善自住住房的支持力度，现将住房公积金个人住房贷款政策调整有关事项通知如下：一、放宽贷款条件，缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算。二、对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%。三、提高住房公积金个人住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。新建商品房贷款单笔最高贷款额度为80万元，二手房贷款单笔最高贷款额度为70万元。四、继续执行省内异地购房贷款政策。在市公积金中心缴存住房公积金的职工，在其它市、州购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。对在市公积金中心缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的职工，市公积金中心为其出具住房公积金缴存证明，职工向户籍所在地公积金中心申请住房公积金贷款。五、优化贷款办理流程。市公积金中心在借款人以所购住房办理抵押登记后5个工作日内完成住房公积金贷款发放。六、本通知未提及的原有住房公积金个人住房贷款政策继续执行。

商业贷款利率高，很多买家在条件允许的情况下转为公积金贷款。一般需要满足以下要求：1、借款人是买方或配偶；2、房子有大红本。；3、原银行商业贷款还款一年以上，信用良好。4、在实践中，有些地方，比如太原，需要有大红本的房子作为抵押，才能