公积金贷款政策：动迁房是否符合贷款条件？-法师兄

拆迁安置房,即拆迁安置房。这些房屋可以申请公积金贷款,贷款对象是在行政区域内具有完全民事行为能力的在职职工,已按规定缴存住房公积金,并须同时符合以下条件: 1. 具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2. 在申请贷款时,已正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工已正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3. 实际发生了拆迁安置房的行为; 4. 同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5. 有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力; 6. 借款人和夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。办理拆迁安置房公积金贷款业务的,需要提供以下材料:(都必须出示原件并提交3份复印件) 1. 夫妻双方身份证; 2. 户籍证明; 3. 结婚证(未婚证明); 4. 收入证明; 5. 刷新后的公积金存折或公积金缴存流水; 6. 房屋登记信息证明; 7. 拆迁安置协议; 8. 首期付款凭据、银行对账单; 9. 管理中心要求的其他材料。

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公积金贷款的政策是：公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的： 1、个人最高可贷到...

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为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意...

很多人在采用了商业贷款之后，面对高利率的贷款方式觉得公积金贷款更为适合自己，于是商业贷款转公积金贷款的形式被广泛采用，在转换过程中有以下条件： 1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满12个月（包含12个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 3、申请人同意提供公积金管理中心认可的贷款保证方式。 4、申请人以及共同申请人除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 5、商业贷款正常还款1年（含1年）以上，且无逾期还款记录。 6、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 7、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。当时因为各种原因没有办下来公积金贷款，因而采用商业贷款的，可以在解决了困难之后，只要满足以上条件就可以申请商业贷款转公积金贷款。

天津公积金贷款新政策如下： 1、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合法律规定的贷款条件； 2、开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴，若职工（配偶）因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴1个月住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存； 3、职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金（组合）贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金（组合）贷款。

【杭州调整住房公积金贷款和租房提取政策】为进一步发挥住房公积金制度的作用，杭州住房公积金管理委员会决定，自2015年4月3日起，调整住房公积金贷款政策：（1）放宽贷款申请条件，由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。（2）提高最高贷款额度，由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。（3）降低贷款首付比例。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为20%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。同时决定自2015年11月1日起，调整职工个人可贷额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”。其中住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额，不足12个月的按实际月数计算；目前杭州市区（含萧山、余杭、富阳）按15倍确定。【具体政策】一、放宽贷款申请条件。住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金“一年以上”调整为“6个月（含）以上”。二、提高最高贷款额度。住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。三、降低贷款首付款比例。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为20%；未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。四、调整可贷额度确定方式。职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定”，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。五、萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行；其他县（市）可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整。继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。七、本通知放宽贷款申请条件、提高最高贷款额度、降低贷款首付款比例自发文之日起执行；调整可贷额度确定方式自2015年11月1日起执行。本通知由杭州住房公积金管理中心负责解释。