土地闲置税是怎么计算的

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• 问土地闲置税如何计算
  

  土地闲置费征收机关：国土资源部门（土地科）征收标准：每亩600－2000元。土地出让金10％－20％征收依据：《中华人民共和国土地管理法》（1986年通过）　2004年第二次修订）第三十七条 禁止任何单位和个人闲置或荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用又能耕种收获的，由原耕种耕地集体或者个人恢复耕种，或者由用地单位组织耕种；一年以上未开工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；土地原为农民集体所有的，应当移交原农村集体经济组织恢复耕作。在城市规划区内，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

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  根据《城市房地产管理法》第二十五条的规定，土地闲置费的计算方法超过转让合同约定的开工开发日期一年的，可以征收土地使用权转让费20元％下列土地闲置费；两年未开工开发的，可以免费收回土地使用权。具体闲置费用由当地土地部门按有关地方规定计算。

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  已经签订国有土地使用权出让合同的闲置土地，每月的土地闲置费标准为： 1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%; 2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%; 3、工业何基础设施用地为合同出让金总额的0.4%。各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%。

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