农村的房产证可以贷款吗

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• 问农村不动产证可以贷款吗？
  

  农村房地产证书可以贷款。农村房地产证书是农村宅基地使用权和房屋所有权的统一证明，贷款需要抵押人是完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明和婚姻状况证明，具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

• 问农村住宅房产证可以抵押贷款吗
  

  很高兴为你解答，人都会遇上一些急需用钱的时候，于是有人就好奇，家里的房子大宅大院，能不能用来贷款呢？下面就看看详细解析！农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的，农村住宅只能有使用权，没有收益权，不能抵押给银行的。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。看了这么多应该清楚了吧，很可惜那么大的房居然不能用来贷款，另找出路吧。

• 问农村不动产权证可以贷款吗？
  

  可以，《房地产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、所有权、住宅等建筑物、森林所有权等《条例》进行房地产权的统一登记。也就是说，房地产证明书包括农村宅基地使用权和住宅所有权的统一证明书。

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