物业主故意损坏租房子的车子，我们怎么办？-法师兄

因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

答

物业管理将分散的社会分工汇集起来统一办理,如清洁、保安、环境绿化、水电等,每个产业人或租住人只需面对物业管理公司一家,就能将所有关于房屋和住...

答

如果能够证明对方是故意损害你的车辆，应当受到治安处罚并承担民事赔偿责任，但根据我的经验，对方不会承认是故意的，你也很难证明他的主观故意，因此，比较现实的是，你如果有证据证明是哪个人造成的就作为民事案件起诉他要求赔偿，如果没有证据证明是哪个人造成的，可以考虑起诉该楼上所有如掉下煤球有可能落到你车上的所有住户。当然，乡里乡亲的我并不造成后一种做法，又不是非法重大的损失。

具体还要看你们的承租合同是如何约定的才能负责任的、专业的回复。你自己有些大意了，承租的时候就应该查验相关的材料，而不是投入很多之后来要求损害赔偿。以后要留心！。出租方没有取得房产证等也可能有一些原因，可能涉及到第三方，所以还不好下结论。但是对你所造成的损失以后是可以要求赔偿的。（助理回复）

房子漏水的时候，大部分业主都是第一时间找房产的，但是很多房产拒绝这是开发商的问题，和自己无关，只能负责协调。这个时候该怎么办？交房时，会有《住宅质量保证书》，国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体包括：屋面防水3年；墙壁、厨房和卫生间地板、地下室和管道泄漏1年；墙壁和天花板抹灰层脱落1年；门窗翘曲和五金零件损坏1年；地面空鼓开裂，大面积起砂1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备的供热期或供冷期；卫生洁具1年；灯具和电气开关6个月。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起计算。购房者在办理房屋交付和验收时，必须签字确认房屋设施设备的正常使用。如果房屋在保修期内，可与开发商协商，要求其进行修缮甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行，双方未能就修复达成一致，可以先自行修复，修复完成后起诉开发商赔偿损失。